آیا رهن کامل ملک جایز است؟

سلام ببخشید وقتی بخوایم خونه رهن کامل کنیم یاید هر برج حداقل چه مبلعی برای اجاره بدیم که مشکل شرعی نداشته باشه؟   پاسخ: سلام علیکم :  رهن کامل منزل طبق نظر مشهور مراجع اشکال دارد بلکه باید منزل با اجاره بهای معین اجاره داده شود سپس در ضمن عقد اجاره صاحبخانه می تواند مبلغی را به عنوان قرض الحسنه از مستأجر دریافت نماید این کار اجاره به شرط قرض است که اشکالی ندارد. مبلغ اجاره بها طبق نظر مشهور  هر چند کم باشد صحیح است.  نام مرجع تقلید خود را ذکر کنید

سیصدوسیزده said in سلام خسته نباشید 

سلام خسته نباشید  لطفا نظر مراجع عظام نوری همدانی و مکارم و ایت الله سیستانی را بفرمایید 

  سلام علیکم  طبق نظر آیت الله سیستانی: تنها اجاره  کردن منزل  بااجاره بهای معین بدون پول پیش صحیح است آنچه فعلا بعنوان رهن در میان مردم معروف است در واقع رهن نیست ، بـلـکـه پـولـی رابه صاحب خانه قرض می دهد و در مقابل از سکنای خانه استفاده می کند ، و این کـار اگـر بـدون اجاره باشد ربا وحرام است ، وحق ندارد در خانه زندگی کند و اگر با اجاره باشد پس اگر قرض دادن مشروط به اجاره باشد باز هم حرام است ، و اگر اجاره به شرط قرض باشد به احتیاط واجب جایز نیست . و در مورد احتیاط مذکور میتواند به فقیه دیگری مراجعه کند . تنها اجاره منزل بدون پول پیش صحیح است طبق نظر آیت الله نوری همدانی افرادی پولی را مثلاً به مبلغ سیصد هزار تومان به مالک خانه‌ای می‌دهند و خانه‌ای را که اجارۀ آن معمولاً بیست هزار تومان است به ده هزار تومان اجاره می‌کنند در حقیقت با دادن این پول تخفیفی در مال‌الاجاره می‌گیرند این کار، در این صورت صحیح است که نخست خانه را اجاره کند به ده هزار تومان (مال‌الاجاره کمتر از معمول) و در ضمن عقد اجاره شرط کند که مستأجر سیصد هزار تومان را به عنوان قرض به مالک خانه بدهد و در ضمن عقد قرض شرط کند که خانه را با مال‌الاجاره کمتر به صاحب پول اجاره بدهدف چون قرض رَبَوی بوجود می‌آید حرام و باطل است.   استفتائات مراجع